Verwaltung
Mietverwaltung
Wir kümmern uns um vermietete Mehrfamilienhäuser, sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Dabei werden Potentiale und Risiken laufend analysiert und Optimierungsvorschläge aufgezeigt. Eine optimale Vermietbarkeit wird durch das gute Verhältnis zwischen Investitionen und Wirtschaftlichkeit gewährleistet.
WEG-Verwaltung
Wir verwalten Wohnungseigentümergemeinschaften und erledigen dabei alle notwendigen Aufgaben rund um die Betreuung, Abrechnung und Werterhaltung der Immobilie. Unser Knowhow hilft Ihnen dabei innerhalb der Gemeinschaft stets die richtige Entscheidung zu treffen.
Sondereigentumsverwaltung
Als Erweiterung zu einer bestehenden WEG-Verwaltung kann auch Ihr Sondereigentum innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (z.B. vermietete Wohnung) von uns betreut werden.
Leistungen
- Komplette Mieterbetreuung
- Vermietung von freiwerdenden Wohnungen und Übergabe an neue Mieter
- Protokollierte Wohnungsübergaben
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Berichte über wichtige Vorgänge und Zustand des Objektes
- Überwachung und Optimierung der laufenden Kosten
- Verhandlung mit Mietern, Behörden und Energieversorgern
- Einstellung von Hausmeistern, Reinigungskräften, Gartenpflegern
- Durchsetzung von Forderungen und Mieterhöhungen
- Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Kaufmännische Betreuung, Überwachung von Mieteingängen, Veranlassung von Ausgangszahlungen, Mahnwesen, Verwaltung von Mietkautionen
- Durchführung von größeren Instandsetzungsmaßnahmen oder Sanierungen
Kapitalanleger
Sie möchten auch in Immobilien investieren, Ihnen fehlt aber das notwendige Wissen oder haben keine Zeit, um sich um die Vermietung zu kümmern? Oft schrecken Menschen aus diesen Gründen vor dem Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage zurück. Zu groß ist der Aufwand für eine private Person, sich um die Angelegenheiten rund um die Mieter oder die laufende Instandhaltung kümmern zu müssen. An diesem Punkt übernehmen wir diese Aufgaben für Sie. Zu den Leistungen unserer laufenden Mietverwaltung gehört optional die Neuvermietung einer frei gewordenen Wohnung.
